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“对于公募REITs和房价、房地产调控到底是什么关系,我们必须要理清楚。”中信证券资产证券化业务条线执行总经理俞强表示,“首先,从底层资产来说,商业物业、基础设施、租赁住房与居民住宅毫无关系;其次,公募REITs专业的管理人一定是低买高卖的,能够做到平抑市场波动;第三,房地产体量非常大,早期的公募REITs体量相对有限,不会对房地产市场,特别是住宅市场构成实质的扰动;最后,即使没有公募REITs,一些有住宅开发业务的企业,也会拿商业物业销售到市场,公募REITs恰恰为市场提供了途径,为监管提供了量化、透明化、体系化管理的渠道,对于市场的规范和发展更有帮助。”

在招商证券投行部副董事彭戴看来,过去几年的项目探索过程中以及和监管沟通的过程中,可以作为REITs基础资产的基础设施类型包括交通运输、机场港务、桥梁等,因为这些资产是拥有现金流的。现金流高度依赖政府或依赖于服务的购买方,一般不是国际上主流的REITs品种,但仍有特例,像美国的监狱REITs,现金流主要来自于政府。

嘉信理财是一家总部设在旧金山的金融服务公司,成立于30年前,如今已成为美国个人金融服务市场的领导者。牛壮称,恒泰证券正向嘉信理财学习,向互联网公司学习,希望能够打造适合我国国情、适合公司具体情况的财富管理新模式。牛壮表示,在财富管理的大背景下,券商的核心竞争因素正发生改变。从之前的牌照、IT系统、线下网点等,逐渐迭代为基于流量、数据、场景等的综合运营能力。为此,恒泰证券正致力于两大业务改造重点。

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区块链与供应链金融的“双链结合”试点,已在许多应用中取得1+1>2的效果。在物流、信息流、价值流等多环节组成的供应链上,区块链发挥的核心技术优势是,建立多方互信机制,穿透管理底层资产,许多银行已在供应链金融中加入区块链。例如,平安银行在供应链应收账款服务平台(SAS平台)应用区块链技术,实现资产的可溯源、不可篡改;中信银行发布了“区块链+供应链”试点创新项目,以区块链技术构建开放合作的新型供应链生态圈。蚂蚁金服也推出“区块链+供应链”的“双链通”平台,使得更多小微商家能享受更高效便捷的贷款服务。

上述业内研究人士认为,招商局置地仍然将房地产开发作为核心业务,加速囤地,是出于对重资产和现金流考虑,当然这也侧面说明了重资产的风险,未来还是需要在轻资产方面发力,尤其是在经营、管理和品牌输出等方面有较好的表现。责任编辑:孙剑嵩新京报讯(记者 郭铁)中秋前夕,号称“香港大班面包西饼公司创始人之子”的郭勇维在社交媒体上发表支持港乱分子等不当言论,进而登上微博热搜。9月3日,大班公司回应新京报记者称,受相关事件影响,其产品在电商平台及内地多家商超均已被下架。而郭勇维并非外界所传为大班公司“太子爷”,仅是公司30多名董事之一,持有少数股份。

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